Prix du m² à
Flize (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
814 €/m² 1 920 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Flize se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 69,65 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Flize dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 1 708 habitants en 2020, ce qui la place à la 25e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Flize, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Flize avaient une valeur foncière qui oscillait entre 658 et 1 546 €/m². Elle atteignait 1 023 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 144 € en 2022 à 1 023 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Flize était de 554 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 277 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
283
Ardennes (08)
2 182 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
995 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
1 117 €/m²
0 €/m²
276
Ardennes (08)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 207
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Flize, vous devrez tabler sur un coût global de 125 993 €, comportant 122 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 233 euros, qui se divisent en 981 € d'émoluments du notaire, 892 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 132 339 euros : 122 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 579 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 238 €, et les émoluments du notaire 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Flize. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Flize, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flize se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 69,65 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Flize. Le prix moyen au m² est passé de 603 € à 1 023 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Flize !