Prix du m² à
Ceyzérieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyzérieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 391 €/m² 3 422 €/m²
Appartement
792 €/m²
792 €/m² 792 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ceyzérieu connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 141,83 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Ceyzérieu relève du département de l'Ain. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 995 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc à la 171e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ceyzérieu était de 792 € en moyenne. Il fluctuait entre 792 et 792 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 929 à 3 322 €/m², et atteignait en moyenne 2 111 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 16,86 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 454 € à Ceyzérieu. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 227 euros.
Ain (01)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 210
Ain (01)
2 781 €/m²
0 €/m²
475
Ain (01)
1 875 €/m²
2 036 €/m²
842
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Ain (01)
2 675 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
1 613 €/m²
0 €/m²
67
Ain (01)
1 768 €/m²
0 €/m²
173
Ain (01)
933 €/m²
0 €/m²
434
Ain (01)
2 342 €/m²
0 €/m²
443
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
71
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ceyzérieu, tablez sur un investissement global de 258 545 euros : 253 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 225 €. Cette somme se partage en 2 024 € d'émoluments du notaire, 1 841 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 271 641 euros. Ce chiffre comprend 253 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 321 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 937 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ceyzérieu. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Ceyzérieu, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ceyzérieu connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 141,83 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Ceyzérieu. Le loyer moyen a connu une inflation de 25 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 141,83 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des habitations, et qu'on comptait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ceyzérieu sur le plan de l'investissement immobilier !