Prix du m² à
Marignieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 754 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marignieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,56 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,65 % sur 1 an.
Marignieu est une municipalité du département de l'Ain, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 331e rang au sein des localités du département de l'Ain. On comptait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Marignieu. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Marignieu avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 754 à 2 620 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 768 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 872 € en 2022 à 1 768 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 474 € à Marignieu. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 237 euros.
Ain (01)
2 570 €/m²
792 €/m²
1 016
Ain (01)
1 875 €/m²
2 036 €/m²
842
Ain (01)
2 675 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
1 613 €/m²
0 €/m²
67
Ain (01)
1 262 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
162
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
71
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marignieu se chiffre autour de 216 757 €, dont en moyenne 212 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 597 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 695 €, les impôts pour 1 542 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
Tablez sur 227 725 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 212 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 565 euros, dont 1 695 € d'émoluments du notaire, 12 510 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marignieu. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Marignieu, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marignieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,56 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,65 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans à Marignieu. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 21,53 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marignieu, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !