Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bavel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
759 €/m² 1 896 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 933 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 353e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Bavel se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 441 habitants, ce qui la place en 275e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des habitations. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-martenant se porte bien.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-de-Bavel avaient une valeur foncière qui fluctuait de 686 à 2 002 €/m². Elle était en moyenne de 933 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 994 € en 2022 à 933 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 507 € à Saint-Martin-de-Bavel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 253 euros.
Ain (01)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 210
Ain (01)
1 611 €/m²
0 €/m²
572
Ain (01)
2 570 €/m²
792 €/m²
1 016
Ain (01)
2 675 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
1 429 €/m²
1 485 €/m²
1 067
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-de-Bavel est de 115 028 € : 111 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 068 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 895 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 816 euros, dont 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 856 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 6 601 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Bavel. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Martin-de-Bavel, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 933 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 353e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -37,8 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel ? Sachez qu'en 2020, 9,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Bavel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !