Prix du m² à
Talissieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talissieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
2 303 €/m² 2 460 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Talissieu repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 2 423 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Talissieu dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 524 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait ainsi à la 257e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Talissieu, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 423 € à Talissieu, et celui-ci fluctuait entre 2 340 et 2 485 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 237 % depuis 2022.
Chaque année à Talissieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 619 €. En revanche, le prorata à payer était de 309 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 210
Ain (01)
2 781 €/m²
0 €/m²
475
Ain (01)
2 570 €/m²
792 €/m²
1 016
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
379
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 757€
218 070€ d’achat
4 687€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Talissieu vous demandera un investissement global d'environ 222 757 euros. Aux 218 070 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 4 687 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 742 € et les taxes pour 1 584 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 030€
218 070€ d’achat
15 960€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 234 030 euros, dont en moyenne 218 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 960 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 742 €, et les impôts 12 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Talissieu. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Talissieu, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Talissieu repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 2 423 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une croissance de 84,96 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Talissieu, sachez qu'en 2020, il y avait 32,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Talissieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !