Prix du m² à
Cuzieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
1 616 €/m² 3 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 2 722 € en 2018 à 2 075 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -15,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Cuzieu figurait en 290e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Cuzieu est une localité du département de l'Ain, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 443 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 274e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cuzieu puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Cuzieu, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 509 à 3 389 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 075 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 289 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
À Cuzieu, les impôts locaux moyens étaient de 458 €, soit un prorata temporis de 229 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 570 €/m²
792 €/m²
1 016
Ain (01)
1 875 €/m²
2 036 €/m²
842
Ain (01)
1 768 €/m²
0 €/m²
173
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ain (01)
933 €/m²
0 €/m²
434
Ain (01)
1 429 €/m²
1 485 €/m²
1 067
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cuzieu représente 254 159 euros, incluant 249 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 159 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 809 € de taxes et 1 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 267 031 euros. Tablez en effet sur 249 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 031 euros. Au sein de ce montant, 14 682 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cuzieu. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 2 722 € en 2018 à 2 075 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -15,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Cuzieu figurait en 290e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -15,17 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cuzieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 8,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cuzieu, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !