Prix du m² à
Grilly (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 727 €/m²
4 317 €/m² 7 795 €/m²
Appartement
6 400 €/m²
4 638 €/m² 7 199 €/m²
Maison
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 3 719 € en 2018 à 6 137 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 9,79 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Grilly est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 842 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 194e rang au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons constituaient 71,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 63 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
39%
Appartement
62%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier grillerand est plutôt stable puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Grilly, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 684 et 7 461 € en décembre 2023, et était en moyenne de 6 405 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 3,1 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 5 869 €/m², et variait de 4 724 à 7 795 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 922 € à 5 869 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 187 euros à Grilly. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 593 €.
Ain (01)
4 675 €/m²
5 386 €/m²
4 817
Ain (01)
6 594 €/m²
6 715 €/m²
9 286
Ain (01)
4 947 €/m²
4 468 €/m²
11 687
Ain (01)
5 167 €/m²
3 456 €/m²
1 037
Ain (01)
3 038 €/m²
3 679 €/m²
502
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
716 384€
704 280€ d’achat
12 104€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Grilly, tablez sur un investissement global de 716 384 euros, dont en moyenne 704 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 104 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 5 627 €, les impôts pour 5 117 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
752 794€
704 280€ d’achat
48 514€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 752 794 euros, comportant 704 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 48 514 euros, dont 41 526 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 627 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Grilly. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Grilly. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 3 719 € en 2018 à 6 137 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 9,79 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une progression de 29,17 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 9,79 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grilly, sachez qu'en 2020, 28,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grilly !