Prix du m² à
Sauverny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 167 €/m²
4 229 €/m² 8 836 €/m²
Appartement
3 456 €/m²
3 456 €/m² 3 456 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sauverny se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 5 021 € en 2021 à 4 311 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Sauverny dépend du département de l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 988 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons représentaient 70,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
39%
Appartement
62%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sauverny. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sauverny, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 456 à 3 456 €. En moyenne, il s'élevait à 3 456 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 808 €/m² en 2022 à 3 456 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 167 €. Il fluctuait entre 4 229 et 5 731 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 455 € en 2022 à 5 167 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 024 € à Sauverny. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 512 euros.
Ain (01)
4 675 €/m²
5 386 €/m²
4 817
Ain (01)
5 727 €/m²
6 400 €/m²
792
Ain (01)
4 028 €/m²
5 178 €/m²
2 183
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
630 859€
620 040€ d’achat
10 819€ de frais
À Sauverny, vous devrez tabler sur 630 859 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 620 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 819 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 954 € et les taxes pour 4 505 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
662 914€
620 040€ d’achat
42 874€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 662 914 euros, comprenant 620 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 42 874 euros, au sein desquels on retrouve 36 559 € d'impôts, 4 954 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sauverny, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Sauverny, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauverny se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 5 021 € en 2021 à 4 311 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en 2 ans à Sauverny. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 38,46 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 14,14 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 29,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 32,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sauverny.