Prix du m² à
Baigneaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 102 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -12,16 % ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec 7,15 % de diminution depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, Baigneaux figurait à la 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Baigneaux relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 447 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 338e position dans le département de la Gironde. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Baigneaux est donc plutôt stable.
À Baigneaux, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 936 €/m², et pouvait varier entre 1 206 et 2 221 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 € en 2022 à 1 936 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Baigneaux s'élevait à 468 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 234 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 525 €/m²
0 €/m²
235
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 325 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
2 273 €/m²
0 €/m²
116
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
154
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Baigneaux représente un investissement total d'environ 237 224 euros, comprenant 232 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 904 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 856 € d'émoluments du notaire, 1 688 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 249 235 euros d'investissement, répartis entre 232 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 915 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 698 € et les émoluments du notaire pour 1 856 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baigneaux ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Baigneaux. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -12,16 % ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec 7,15 % de diminution depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, Baigneaux figurait à la 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2020 et 2023, avec + 26,54 % en 3 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 10 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Baigneaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baigneaux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !