Prix du m² à
Bellebat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellebat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 525 €/m²
2 116 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellebat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 2 629 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 15,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Bellebat dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 295 habitants, ce qui la place en 387e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Bellebat est donc assez stable.
À Bellebat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 199 et 3 106 €/m², et qui était de 2 629 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 314 € de taxe foncière à Bellebat, ou un prorata de 157 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 419 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 457 €/m²
0 €/m²
412
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
154
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 653€
315 480€ d’achat
6 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bellebat nécessite un investissement global d'environ 321 653 €. Aux 315 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 6 173 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 521 € d'émoluments du notaire, 2 292 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 962€
315 480€ d’achat
22 482€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 337 962 euros, dont 315 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 482 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 521 € d'émoluments du notaire et 18 602 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Bellebat, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellebat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 2 629 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 15,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Bellebat. Le prix moyen au m² s'est accru de 65,87 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 14,29 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellebat en termes d'investissement immobilier !