Prix du m² à
Tossiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tossiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 693 €/m²
1 545 €/m² 2 925 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tossiat se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 959 € en 2021 à 2 693 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Tossiat se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 354 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 118e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tossiat est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Tossiat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 693 € en moyenne, et oscillait entre 1 545 et 2 925 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 51,46 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 677 euros à Tossiat. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 338 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 377 €/m²
0 €/m²
355
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 755 €/m²
657 €/m²
938
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 450€
323 160€ d’achat
6 290€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Tossiat s'élève à 329 450 euros, dont 323 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 290 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 348 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 582 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 157€
323 160€ d’achat
22 997€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 346 157 euros : 323 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 997 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 054 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Tossiat, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Tossiat, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tossiat se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 959 € en 2021 à 2 693 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 8,99 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -11,11 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Tossiat, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,4 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 25,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tossiat du point de vue de l'investissement immobilier.