Prix du m² à
Le Brethon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brethon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
327 €/m²
293 €/m² 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 330 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 52,59 % de diminution entre 2021 et 2023. Le Brethon avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Brethon
Le Brethon compte parmi les municipalités de l'Allier (03). Il est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. La ville comptabilisait 321 habitants en 2020. Dans le département de l'Allier, cette ville figurait ainsi en 178e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Brethon fluctuait entre 327 et 918 €/m². En moyenne, il s'élevait à 330 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 421 € à 330 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 406 € au Brethon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 203 euros.
Allier (03)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Allier (03)
1 129 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
3 300 €/m²
5 741 €/m²
1 606
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
798
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
41 669€
39 600€ d’achat
2 069€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Brethon s'élève à 41 669 €, dont 39 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 069 € de frais de notaire, dont 288 € d'impôts, 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
43 716€
39 600€ d’achat
4 116€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 43 716 euros d'investissement, incluant en moyenne 39 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 116 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 335 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Brethon a besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance du Brethon, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 330 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 52,59 % de diminution entre 2021 et 2023. Le Brethon avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 350 € à 330 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Brethon, sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2020. En outre, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Brethon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !