Prix du m² à
Cérences (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérences et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
1 050 €/m² 2 929 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cérences décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec une diminution de 1,07 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Cérences relève de la région Normandie. Sa population était estimée à 1 771 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Cérences est donc assez stable.
À Cérences, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 576 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 003 et 2 856 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 849 € à 1 576 €.
Il fallait compter en moyenne 812 euros d'impôts locaux à Cérences, ou un prorata temporis de 406 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
2 518 €/m²
0 €/m²
3 277
Manche (50)
2 374 €/m²
0 €/m²
1 195
Manche (50)
2 663 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
926 €/m²
0 €/m²
176
Manche (50)
1 581 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
2 323 €/m²
0 €/m²
462
Manche (50)
1 744 €/m²
1 467 €/m²
1 496
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 999 €/m²
0 €/m²
374
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Cérences s'élève à 145 364 €, incluant 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 524 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'impôts et 1 133 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 152 697 euros. Tablez en effet sur 141 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 857 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 133 €, et les taxes 8 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Cérences représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Cérences. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cérences décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec une diminution de 1,07 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 593 € à 1 576 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 111,11 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cérences, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34 % des habitants, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cérences, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !