Prix du m² à
Le Loreur (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Loreur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 390 €/m² 1 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Loreur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 24,44 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,83 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 144e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le Loreur se trouve dans la Manche, et compte parmi les villes de la région de la Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 276 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 287e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des logements. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable au Loreur.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Loreur avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 390 à 1 390 €/m², et qui était de 1 390 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 69,31 %.
Si vous achetiez en milieu d'année au Loreur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 160 €, contre 320 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
168
Manche (50)
2 258 €/m²
0 €/m²
346
Manche (50)
1 999 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Loreur est de 170 705 euros, comprenant 166 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 905 €, dont 1 360 € de débours, 1 333 € d'émoluments du notaire et 1 212 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 179 328 euros. Tablez en effet sur 166 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 528 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 835 € d'impôts, 1 333 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison au Loreur. L'enveloppe peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour du Loreur, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Loreur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 24,44 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,83 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 144e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2023 au Loreur. Le prix moyen au m² est passé de 1 236 € à 1 390 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité du Loreur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !