Prix du m² à
Ver (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 008 €/m² 5 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ver augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 365 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2021, puis à 1 921 €/m² en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Ver est une municipalité du département de la Manche (50). Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on estimait à 379 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 243e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Ver est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ver, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 006 et 5 687 €/m², et était en moyenne de 1 921 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 226 € à 1 921 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 265 euros à Ver. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 132 €.
Manche (50)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
168
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
1 581 €/m²
0 €/m²
438
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 397€
230 520€ d’achat
4 877€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ver, tablez sur 235 397 euros d'investissement, dont 230 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 877 euros, qui se décomposent en 1 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 675 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 314€
230 520€ d’achat
16 794€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 314 euros, comportant en moyenne 230 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 794 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 592 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Ver ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Ver.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ver augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 365 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2021, puis à 1 921 €/m² en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 3 ans à Ver. Le prix au m² moyen est passé de 1 064 € à 1 921 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ver, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !