Prix du m² à
Lengronne (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lengronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 008 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lengronne poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 61,72 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 22,09 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Lengronne est située dans la Manche, et fait partie de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 430 habitants en 2020, ce qui la place à la 224e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Lengronne est plutôt stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Lengronne était de 1 614 €/m². Il fluctuait de 635 à 1 839 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 17,21 %.
À Lengronne, la taxe foncière moyenne atteignait 280 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 140 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
62
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
121
Manche (50)
926 €/m²
0 €/m²
176
Manche (50)
806 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
1 999 €/m²
0 €/m²
374
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lengronne s'élève à 197 995 €, comprenant 193 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 315 euros, qui se divisent en 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 407 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 208 007 euros : 193 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 327 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 548 € de ce montant, les impôts 11 420 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lengronne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Lengronne. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lengronne poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 61,72 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 22,09 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 22,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lengronne, sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Lengronne du point de vue de l'investissement immobilier.