Prix du m² à
La Petite-Raon (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Petite-Raon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
562 €/m² 1 605 €/m²
Appartement
717 €/m²
581 €/m² 853 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Petite-Raon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -27,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 394e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
La Petite-Raon
La Petite-Raon
- Exclusivité
La Petite-Raon
- Exclusivité
La Petite-Raon
Située dans l'agglomération de Moyenmoutier, La Petite-Raon est localisée dans les Vosges, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 739 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait donc la 96e position pour ce qui est de la population. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (68,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier subit un ralentissement à La Petite-Raon, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Petite-Raon variait de 548 à 821 €/m², et atteignait 555 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 15,01 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 993 €/m². Il pouvait osciller entre 570 et 1 595 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 877 € en 2022 à 993 € en 2023.
À La Petite-Raon, la taxe foncière moyenne était de 595 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 297 € si vous achetiez au mois de juin.
Vosges (88)
428 €/m²
888 €/m²
870
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
50
Vosges (88)
904 €/m²
0 €/m²
639
Vosges (88)
941 €/m²
621 €/m²
2 474
Vosges (88)
1 087 €/m²
0 €/m²
335
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Petite-Raon est de 122 338 € : 119 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 178 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 952 € d'émoluments du notaire, 866 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Vous devrez tabler sur 128 498 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 119 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 338 euros, qui se partagent en 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 026 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à La Petite-Raon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de La Petite-Raon, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Petite-Raon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -27,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 394e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une baisse de 27,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Petite-Raon, sachez qu'en 2020, 30,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 31,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Petite-Raon !