Prix du m² à
Sauveterre (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 419 €/m²
1 992 €/m² 3 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauveterre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 454 € en 2018 à 2 741 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 67,65 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 22e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Située dans le Tarn-et-Garonne (82), Sauveterre est localisée en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 157 habitants, ce qui la place à la 153e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,3 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sauveterre s'élevait à 2 741 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 763 à 3 552 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 67,65 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 563 euros de taxe foncière à Sauveterre, ou un prorata de 281 € si vous achetiez en juin.
Lot (46)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Lot (46)
1 812 €/m²
0 €/m²
267
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
245
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 298€
328 920€ d’achat
6 378€ de frais
À Sauveterre, comptez 335 298 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 328 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 378 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 628 €, et les impôts 2 390 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 302€
328 920€ d’achat
23 382€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 352 302 euros. En plus des 328 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 23 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 394 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Sauveterre, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Sauveterre, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sauveterre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 454 € en 2018 à 2 741 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 67,65 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 22e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 4 dernières années, passant de 1 152 € en 2019 à 2 741 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -87,5 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sauveterre ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sauveterre !