Prix du m² à
Cazaugitat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaugitat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 070 €/m² 2 444 €/m²
Appartement
1 587 €/m²
1 483 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 888 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -33,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cazaugitat figurait à la 499e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Cazaugitat compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 217 habitants en 2020, ce qui la place à la 424e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). 97 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cazaugitat. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Cazaugitat s'élevait à 1 457 €, et pouvait osciller de 1 457 à 1 457 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 070 et 2 444 €/m², et était en moyenne de 1 576 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 074 €/m² à 1 576 €/m².
Chaque année à Cazaugitat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 259 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
1 804 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 717 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 901 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
357
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
184
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 365€
189 120€ d’achat
4 245€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cazaugitat, comptez 193 365 euros d'investissement, dont en moyenne 189 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 245 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 511 €, et les taxes 1 374 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 142€
189 120€ d’achat
14 022€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 203 142 euros, comprenant 189 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 022 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 511 € d'émoluments du notaire et 11 151 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cazaugitat représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Cazaugitat, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 888 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -33,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cazaugitat figurait à la 499e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 10 % entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 503 € à 1 516 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cazaugitat ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20,4 % de locataires en 2020, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazaugitat en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !