Prix du m² à
Cleyrac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 532 €/m² 2 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cleyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 429 € en 2018 à 2 363 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 18,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cleyrac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 153 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 445e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Cleyrac. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cleyrac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 363 à 2 363 €/m², et qui s'élevait à 2 363 €/m² en moyenne.
À Cleyrac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 377 €. Toutefois, le prorata à régler était de 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
1 717 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
1 646 €/m²
1 551 €/m²
1 773
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 246€
283 560€ d’achat
5 686€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cleyrac représente un investissement total d'environ 289 246 €, dont 283 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 686 €, dont 2 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 060 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 905€
283 560€ d’achat
20 345€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 303 905 euros. Aux 283 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 20 345 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 720 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 266 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cleyrac ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cleyrac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cleyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 429 € en 2018 à 2 363 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 18,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 3 ans à Cleyrac. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 038 € à 2 363 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,6 % de locataires. Par ailleurs, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cleyrac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !