Prix du m² à
Mauriac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
1 643 €/m² 3 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mauriac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 369e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Mauriac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 232 habitants, ce qui la place à la 414e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 075 € à Mauriac. Il pouvait varier de 1 499 à 2 651 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 136,33 %.
À Mauriac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 473 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 236 euros.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
1 901 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
2 171 €/m²
0 €/m²
599
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mauriac est de 254 159 euros. Ce montant comporte 249 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 809 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 267 031 euros, dont 249 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 031 €, dont 1 990 € d'émoluments du notaire, 14 682 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mauriac. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mauriac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauriac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 369e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 4 ans à Mauriac. Le loyer moyen s'est accru de 128,57 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 57,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mauriac du point de vue de l'investissement immobilier !