Prix du m² à
Caumont (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 665 €/m² 2 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Caumont se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec une progression de 19,24 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Caumont compte parmi les localités du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 140 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi en 450e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caumont avaient un prix moyen de 1 934 €/m². Il fluctuait de 1 671 à 2 238 €/m².
Il fallait compter en moyenne 426 € de taxe foncière à Caumont, ou un prorata temporis de 213 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
2 067 €/m²
0 €/m²
52
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
1 901 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Gironde (33)
1 062 €/m²
0 €/m²
192
Gironde (33)
1 646 €/m²
1 551 €/m²
1 773
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 981€
232 080€ d’achat
4 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Caumont représente 236 981 €. Comptez en effet 232 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 901 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 686 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 978€
232 080€ d’achat
16 898€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 248 978 euros : 232 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 898 euros. Ce montant se décompose en 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Caumont va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Caumont, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caumont se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec une progression de 19,24 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 622 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Caumont, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caumont, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !