Prix du m² à
Soussac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
1 166 €/m² 2 021 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soussac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 2 395 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Soussac est une municipalité de la Gironde (33). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 430e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Soussac est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Soussac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 129 à 1 984 € en décembre 2023. Il atteignait 1 230 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 € en 2022 à 1 230 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Soussac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 598 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 804 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
172
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Soussac est de 151 212 €, répartis entre 147 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 612 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 179 € de cette somme, les impôts 1 072 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
Vous devez prévoir 158 842 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 147 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 242 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 8 703 € de taxes et 1 179 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Soussac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Soussac. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soussac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 2 395 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 395 € en 2021 à 1 230 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Soussac, sachez qu'on dénombrait en 2020 34,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Soussac du point de vue de l'investissement immobilier.