Prix du m² à
Roumégoux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumégoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 583 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roumégoux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 18,13 % sur 2 ans.
Roumégoux se trouve dans le Cantal, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 316 habitants en 2020, ce qui la place en 90e position au sein du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier roumégouxois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En octobre 2023, le prix d'une maison à vendre à Roumégoux était en moyenne de 1 583 €/m², et oscillait entre 1 583 et 1 583 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 447,75 %.
À Roumégoux, les impôts locaux moyens étaient de 528 euros, soit un prorata temporis de 264 € pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
181
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 824 €/m²
0 €/m²
950
Cantal (15)
1 498 €/m²
0 €/m²
418
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
317
Cantal (15)
1 058 €/m²
0 €/m²
194
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Roumégoux s'élève à 194 218 €, comprenant 189 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 258 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 518 € d'émoluments du notaire et 1 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 204 038 euros. Comptez en effet 189 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 078 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 201 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Roumégoux, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Roumégoux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roumégoux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 18,13 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 973 € à 1 583 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roumégoux, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roumégoux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !