Prix du m² à
Rouziers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouziers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouziers grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 107,97 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,53 % sur 2 ans.
Rouziers est une municipalité du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 115 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 164e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Rouziers, en janvier 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 861 €/m² en moyenne. Il variait entre 861 et 861 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Rouziers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 euros, contre 376 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 339 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 498 €/m²
0 €/m²
418
Cantal (15)
2 368 €/m²
0 €/m²
123
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 032€
77 490€ d’achat
2 542€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Rouziers est de 80 032 euros, incluant en moyenne 77 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 542 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 563 €, et les émoluments du notaire 619 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 038€
77 490€ d’achat
6 548€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 84 038 euros. Aux 77 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 6 548 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 569 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Rouziers va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Rouziers, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouziers grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 107,97 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Rouziers. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 107,97 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 27,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouziers en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !