Prix du m² à
Parlan (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
984 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parlan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 149 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2021, puis à 1 466 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Parlan se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 457 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein du département du Cantal. On comptait 78,3 % de propriétaires. 93,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Parlan, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 466 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 316 et 1 891 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 640 € en 2022 à 1 466 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 550 € à Parlan. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 275 euros.
Lot (46)
360 €/m²
0 €/m²
82
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cantal (15)
1 583 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
1 205 €/m²
0 €/m²
71
Cantal (15)
2 368 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
1 058 €/m²
0 €/m²
194
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 313€
131 940€ d’achat
3 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Parlan est de 135 313 euros. Aux 131 940 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 373 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 959 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 134€
131 940€ d’achat
10 194€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 142 134 euros : 131 940 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 194 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 780 €, les émoluments du notaire pour 1 054 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces à Parlan, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Parlan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Parlan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 149 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2021, puis à 1 466 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 105,61 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Parlan ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Parlan, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !