Prix de l’immobilier à
Riencourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 444 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Riencourt s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une croissance de 5,31 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Riencourt fait partie de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 178 habitants en 2020, ce qui la place en 392e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 93,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Riencourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 507 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 426 et 1 926 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 295 € à 1 507 €.
À Riencourt, le montant moyen des impôts locaux était de 330 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 165 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
179
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
901
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
159
Somme (80)
1 421 €/m²
0 €/m²
228
Somme (80)
1 757 €/m²
0 €/m²
444
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 059€
135 630€ d’achat
3 429€ de frais
À Riencourt, comptez un investissement global de 139 059 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 135 630 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 429 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 084 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 985 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 071€
135 630€ d’achat
10 441€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 146 071 euros. Ce chiffre comprend 135 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 441 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 997 € et les émoluments du notaire pour 1 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Riencourt va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Riencourt. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riencourt s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une croissance de 5,31 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a légèrement diminué, avec -2,52 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Riencourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3,9 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Riencourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !