Prix du m² à
Cavillargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 629 €/m² 3 583 €/m²
Appartement
3 622 €/m²
3 622 €/m² 3 622 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cavillargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 094 € en 2018 à 3 061 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 24,38 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang à l'échelle du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Cavillargues est une localité du département du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 849 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département du Gard, cette ville figurait donc en 155e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cavillargues. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cavillargues, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 3 622 à 3 622 € en décembre 2023, et était de 3 622 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 500 €, et pouvait varier entre 1 414 et 3 583 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 176 €/m² à 2 500 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 882 euros à Cavillargues, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 441 €.
Gard (30)
2 951 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
2 680 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 220 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
3 327 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 529 €/m²
2 929 €/m²
841
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
430
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cavillargues nécessite un investissement global d'environ 229 793 €, comportant en moyenne 225 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 793 euros. Au sein de ce chiffre, 1 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 635 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Vous devez tabler sur 241 424 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 424 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 267 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 798 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cavillargues. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Cavillargues, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cavillargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 094 € en 2018 à 3 061 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 24,38 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang à l'échelle du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 461 €/m² à 3 061 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cavillargues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,2 % des domiciles, et qu'il y avait 27,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cavillargues du point de vue de l'investissement immobilier.