Prix du m² à
Pougnadoresse (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougnadoresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 251 €/m² 3 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pougnadoresse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 324 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Pougnadoresse se situe dans le Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 248 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 274e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Pougnadoresse, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 155 à 2 102 €. Il était en moyenne de 1 628 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 266 € en 2022 à 1 628 € en 2023.
À Pougnadoresse, la taxe foncière moyenne était de 625 €, soit un prorata de 312 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 500 €/m²
3 622 €/m²
812
Gard (30)
2 951 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 680 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
418
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pougnadoresse s'élève à 199 700 euros. Ce chiffre comporte 195 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 340 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 561 €, les taxes pour 1 419 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 209 800 euros d'investissement, incluant 195 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 440 euros, dont 1 561 € d'émoluments du notaire, 11 519 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pougnadoresse va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Pougnadoresse, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pougnadoresse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 324 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 29,95 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Pougnadoresse, sachez qu'on dénombrait en 2020 7,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pougnadoresse.