Prix du m² à
La Bastide-d'Engras (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-d'Engras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 951 €/m²
1 429 €/m² 3 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bastide-d'Engras se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 6,54 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
La Bastide-d'Engras relève du département du Gard. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 202 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 290e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Bastide-d'Engras avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À La Bastide-d'Engras, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 928 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 966 et 3 554 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 093 € en 2022 à 2 928 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 771 euros à La Bastide-d'Engras, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 385 €.
Gard (30)
2 500 €/m²
3 622 €/m²
812
Gard (30)
2 220 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
3 327 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 080€
351 360€ d’achat
6 720€ de frais
À La Bastide-d'Engras, comptez un investissement global de 358 080 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 351 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 720 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 553 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 245€
351 360€ d’achat
24 885€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 376 245 euros d'investissement, dont 351 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 885 euros, au sein desquels on retrouve 2 807 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 717 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Bastide-d'Engras vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Bastide-d'Engras. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bastide-d'Engras se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 6,54 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 133 € à 2 928 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Bastide-d'Engras ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 9,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bastide-d'Engras, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !