Prix du m² à
Estourmel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estourmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 450 €/m² 1 799 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estourmel baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 007 €/m² en 2021 à 1 663 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 494e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Estourmel compte parmi les localités du département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 457 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 502e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Estourmel. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 663 €/m² à Estourmel. Il pouvait fluctuer entre 1 462 et 1 780 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 545 € en 2022 à 1 663 € en 2023.
À Estourmel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 436 €, soit un prorata temporis de 218 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 694 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
369
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Estourmel vous demandera un investissement global d'environ 203 964 euros. Aux 199 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 404 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 594 €, et les taxes 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Vous devez compter un coût total de 214 281 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 199 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 721 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 767 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Estourmel. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Estourmel, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estourmel baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 007 €/m² en 2021 à 1 663 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 494e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 17,14 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Estourmel, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Estourmel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !