Prix du m² à
Guitté (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
990 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guitté poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 141,64 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 24,85 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Guitté est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 718 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 198e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Guitté puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Guitté, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 881 et 2 146 €/m². En moyenne, elle était de 2 095 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 163 € en 2022 à 2 095 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 381 € à Guitté, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 190 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
3 162 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
1 605 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
1 191 €/m²
0 €/m²
197
Ille-et-Vilaine (35)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 810
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 595€
251 400€ d’achat
5 195€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Guitté se chiffre autour de 256 595 €, comportant 251 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 195 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 592€
251 400€ d’achat
18 192€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 269 592 euros. Ce montant comprend 251 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 192 euros. Cette somme se partage en 14 823 € d'impôts, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Guitté vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Guitté, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guitté poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 141,64 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 24,85 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 24,85 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guitté, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Guitté sur le plan de l'investissement immobilier.