Prix du m² à
Mingoval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mingoval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 348 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mingoval se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec 44,02 % de réduction entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Mingoval relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 550e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Mingoval avaient une valeur foncière qui variait entre 1 348 et 1 348 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 348 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 44,02 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 535 euros à Mingoval, ou 267 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
2 660 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
3 059 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
2 148 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
3 011 €/m²
0 €/m²
145
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 588€
161 760€ d’achat
3 828€ de frais
À Mingoval, comptez 165 588 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 161 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 828 € de frais de notaire, dont 1 175 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 292 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 950€
161 760€ d’achat
12 190€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 950 euros, répartis entre 161 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 190 euros. Les impôts constituent 9 538 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 292 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Mingoval ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez compter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Mingoval, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mingoval se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec 44,02 % de réduction entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 29,87 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mingoval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants. En outre, 1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mingoval.