Prix du m² à
Villers-Châtel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
1 610 €/m² 3 689 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-Châtel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 826 € en 2018 à 420 € en 2021, puis à 3 011 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Villers-Châtel fait partie du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 130 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 631e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Villers-Châtel puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Villers-Châtel, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 610 et 3 689 €/m², et atteignait en moyenne 3 011 €/m².
À Villers-Châtel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 576 euros, soit un prorata de 288 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
2 660 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
3 059 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 348 €/m²
0 €/m²
229
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 192€
361 320€ d’achat
6 872€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villers-Châtel représente un investissement global d'environ 368 192 €, répartis entre 361 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 872 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 887 €, et les impôts 2 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 871€
361 320€ d’achat
25 551€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 386 871 euros d'investissement, comportant 361 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 551 €, au sein desquels on retrouve 2 887 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 305 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villers-Châtel. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Villers-Châtel. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Châtel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 826 € en 2018 à 420 € en 2021, puis à 3 011 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 420 €/m² en 2021 à 3 011 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villers-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Châtel, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !