Prix du m² à
Mauléon-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauléon-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
593 €/m²
539 €/m² 907 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauléon-d'Armagnac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 240 € en 2018 à 2 474 € en 2021, puis à 541 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Mauléon-d'Armagnac compte parmi les municipalités du Gers (32), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 266 habitants, ce qui la place au 132e rang dans le département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mauléon-d'Armagnac, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 502 € à Mauléon-d'Armagnac, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 251 euros.
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 087 €/m²
0 €/m²
636
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
1 035 €/m²
0 €/m²
108
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 270€
64 920€ d’achat
2 350€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mauléon-d'Armagnac, tablez sur 67 270 euros d'investissement, comportant 64 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 350 euros, dont 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 472 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 627€
64 920€ d’achat
5 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 70 627 euros : 64 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 707 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 519 € d'émoluments du notaire et 3 828 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mauléon-d'Armagnac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Mauléon-d'Armagnac, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauléon-d'Armagnac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 240 € en 2018 à 2 474 € en 2021, puis à 541 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Mauléon-d'Armagnac. Le prix moyen a chuté de 78,13 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mauléon-d'Armagnac.