Prix du m² à
Estang (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
473 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estang poursuit son inflation. Le prix moyen a augmenté de 5,38 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 2,86 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se classait à la 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Estang compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 665 habitants. Au niveau du département du Gers, cette municipalité figurait donc en 49e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 89 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier d'Estang est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Estang, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 430 à 2 083 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 078 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 243 € à 1 078 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 729 € à Estang. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 364 euros.
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 456 €/m²
0 €/m²
199
Gers (32)
593 €/m²
0 €/m²
281
Gers (32)
1 239 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 694€
129 360€ d’achat
3 334€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Estang, vous devrez tabler sur un investissement global de 132 694 euros, répartis entre 129 360 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 334 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 940 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 381€
129 360€ d’achat
10 021€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 139 381 euros, dont 129 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 021 euros, qui se divisent en 7 627 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 034 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Estang. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Estang, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estang poursuit son inflation. Le prix moyen a augmenté de 5,38 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 2,86 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se classait à la 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec une inflation de 2,86 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Estang, sachez qu'en 2020, il y avait 29,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Estang du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !