Prix du m² à
Castets-en-Dorthe (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castets-en-Dorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 140 €/m² 2 493 €/m²
Appartement
2 963 €/m²
2 963 €/m² 2 963 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castets et Castillon se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 819 €/m² en 2021 à 1 788 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 340e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Castets et Castillon est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 487 habitants en 2020, ce qui la place à la 171e position dans le département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Castets et Castillon connaît un ralentissement. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Castets et Castillon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 788 €/m² en moyenne, et variait entre 1 164 et 2 202 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 7,26 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Castets et Castillon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 €, contre 635 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 276 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 500 €/m²
3 138 €/m²
1 194
Gironde (33)
2 512 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 467 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 885 €/m²
1 520 €/m²
1 338
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
À Castets et Castillon, vous devrez prévoir un investissement total de 219 193 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 214 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 633 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 559 € d'impôts et 1 714 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 230 285 euros : 214 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 725 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 714 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Castets et Castillon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Castets et Castillon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castets et Castillon se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 819 €/m² en 2021 à 1 788 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 340e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a baissé de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -1,7 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castets et Castillon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Castets et Castillon du point de vue de l'investissement immobilier.