Prix du m² à
Bieujac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bieujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 046 €/m² 3 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bieujac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 637 € en 2021 à 2 329 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Bieujac compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 648 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 282e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bieujacais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bieujac, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 150 et 3 150 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 150 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 509 €, et celui-ci fluctuait de 1 046 à 2 871 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 835 € à 1 509 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 530 euros à Bieujac. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 265 €.
Gironde (33)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Gironde (33)
1 747 €/m²
2 963 €/m²
969
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
2 512 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
635
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bieujac représente un investissement total d'environ 185 203 €, dont en moyenne 181 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 123 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 316 €, et les émoluments du notaire 1 447 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 194 564 euros d'investissement. Tablez en effet sur 181 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 484 euros. Au sein de ce montant, 1 447 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 677 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bieujac. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bieujac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 637 € en 2021 à 2 329 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -11,68 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bieujac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Bieujac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !