Prix du m² à
Caudrot (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 014 €/m² 2 062 €/m²
Appartement
3 138 €/m²
2 603 €/m² 3 674 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caudrot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 73,97 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 64,12 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Caudrot relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 111 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 212e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). Les maisons constituaient 86,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Caudrot. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Caudrot était de 3 138 €, et pouvait fluctuer de 2 603 à 3 674 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 27,1 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 014 et 2 077 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 500 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 635 € à 1 500 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 898 € à Caudrot. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 449 euros.
Gironde (33)
1 276 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 053 €/m²
0 €/m²
399
Gironde (33)
1 747 €/m²
2 963 €/m²
969
Gironde (33)
1 467 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Caudrot est de 184 106 euros. Ce montant comprend 180 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 106 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 308 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 438 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 193 412 euros d'investissement, dont 180 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros, qui se partagent en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Caudrot vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Caudrot, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caudrot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 73,97 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 64,12 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Caudrot. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 413 €/m² à 2 319 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 36,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Caudrot sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !