Prix du m² à
Saint-Pardon-de-Conques (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardon-de-Conques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 722 €/m² 2 157 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardon-de-Conques continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,86 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,24 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 321e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Langon, Saint-Pardon-de-Conques se trouve dans le département de la Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 610 habitants. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 289e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). 97 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pardon-de-Conques, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pardon-de-Conques avaient un prix moyen au m² de 2 050 €. Il pouvait fluctuer entre 1 906 et 2 193 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 919 € en 2022 à 2 050 € en 2023.
À Saint-Pardon-de-Conques, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 519 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 259 €.
Gironde (33)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
1 747 €/m²
2 963 €/m²
969
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
2 512 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 885 €/m²
1 520 €/m²
1 338
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 179
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pardon-de-Conques s'élève à 251 113 €. Aux 246 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 113 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 787 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 966 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 830 euros, comprenant en moyenne 246 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 830 €. Au sein de ce montant, 1 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 505 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pardon-de-Conques représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Saint-Pardon-de-Conques, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Pardon-de-Conques continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,86 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,24 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 321e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression depuis 2021, avec + 0,24 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Pardon-de-Conques ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 13,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardon-de-Conques !