Prix du m² à
Pailloles (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailloles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 017 €/m² 3 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pailloles chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 241 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 1 728 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Pailloles fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 325 habitants en 2020, ce qui la place au 179e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 91,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pailloles.
À Pailloles, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 991 et 2 945 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 728 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 8,72 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 579 € à Pailloles. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 289 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 657 €/m²
2 837 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
1 230 €/m²
2 030 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
795 €/m²
0 €/m²
400
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pailloles représente 211 883 euros, dont 207 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 523 euros, au sein desquels on retrouve 1 507 € d'impôts, 1 657 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 222 603 euros. Aux 207 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 15 243 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 657 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 227 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Pailloles. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Pailloles, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pailloles chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 241 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 1 728 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 25,93 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pailloles, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 7,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pailloles.