Prix du m² à
Moussac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
989 €/m² 3 609 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moussac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 963 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait au 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Moussac
- Exclusivité
Moussac
Localisée dans le département du Gard, Moussac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 534 habitants, ce qui la place au 106e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Moussac. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
À Moussac, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 854 à 2 467 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 161 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 2,13 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 230 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 555 et 3 452 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 067 € en 2022 à 2 230 € en 2023.
Chaque année à Moussac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 865 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 432 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
3 358 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
2 432 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 150 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 122€
200 700€ d’achat
4 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Moussac se chiffre autour de 205 122 euros. Aux 200 700 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 422 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 458 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 497€
200 700€ d’achat
14 797€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 215 497 euros, comprenant 200 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 797 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 834 € d'impôts et 1 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Moussac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Moussac, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moussac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 963 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait au 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 838 € à 2 195 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Moussac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % des domiciles, et qu'on comptait 24,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moussac du point de vue de l'investissement immobilier.