Prix du m² à
Saint-Dézéry (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dézéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 162 €/m² 3 479 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Dézéry baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 058 € en 2018 à 2 081 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 241e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Dézéry dépend de la région Occitanie. On estimait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 225e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). 90,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Dézéry est donc assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Dézéry, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 156 à 3 140 €/m². Elle était de 1 983 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 432 €/m² en 2022 à 1 983 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 774 euros à Saint-Dézéry, ou 387 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
3 358 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
2 736 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
3 136 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 122 €/m²
1 778 €/m²
1 434
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 553€
178 470€ d’achat
4 083€ de frais
À Saint-Dézéry, prévoyez un investissement global de 182 553 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 178 470 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 083 €, qui se divisent en 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 297 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 779€
178 470€ d’achat
13 309€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 191 779 euros. En dehors des 178 470 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 13 309 euros. Ce montant se partage en 1 426 € d'émoluments du notaire, 10 523 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Dézéry va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Dézéry, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Dézéry baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 058 € en 2018 à 2 081 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 241e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 2 081 € à 1 983 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 44,44 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Dézéry ? Sachez qu'on remarquait 28,2 % de locataires en 2020, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Dézéry en termes d'investissement immobilier.