Prix du m² à
Aumes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
2 421 €/m² 3 602 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aumes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 157 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 2 863 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 26e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Aumes
Aumes relève du département de l'Hérault (34), en Occitanie. On estimait à 499 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 216e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On notait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier aumois subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aumes avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 421 à 3 602 €. En moyenne, il était de 2 863 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 691 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 695 € à Aumes, ou 347 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hérault (34)
2 185 €/m²
1 000 €/m²
1 170
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 599 €/m²
2 320 €/m²
8 156
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 161€
343 560€ d’achat
6 601€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aumes représente un investissement total d'environ 350 161 € : 343 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 601 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 496 € et les émoluments du notaire pour 2 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 922€
343 560€ d’achat
24 362€ de frais
Prévoyez 367 922 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 343 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 24 362 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 745 €, et les taxes 20 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aumes représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aumes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 157 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 2 863 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 26e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Aumes. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² à 2 863 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 28,57 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 7,1 % des habitations étaient des appartements, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aumes, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !