Prix du m² à
Boulaur (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulaur et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boulaur se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 891 €/m² en 2018 à 2 328 €/m² en 2022, puis à 750 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Boulaur se trouve dans le département du Gers (32). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 187 habitants, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département du Gers. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 750 € à Boulaur. Il pouvait varier de 750 à 750 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 67,78 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Boulaur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 €, contre 484 euros pour une année complète.
Gers (32)
2 147 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
1 037 €/m²
449 €/m²
518
Gers (32)
1 329 €/m²
0 €/m²
808
Gers (32)
1 065 €/m²
0 €/m²
82
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Boulaur s'élève à 92 733 euros. Outre les 90 000 € pour l'achat du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 733 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 654 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 97 386 euros : 90 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 307 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Boulaur, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Boulaur, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boulaur se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 891 €/m² en 2018 à 2 328 €/m² en 2022, puis à 750 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 328 € à 750 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Boulaur ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boulaur en termes d'investissement immobilier.