Prix du m² à
Saramon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saramon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
524 €/m² 2 234 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saramon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une réduction de 26,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 355e rang parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Saramon se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 853 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). 82,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saramonais est assez stable.
À Saramon, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 572 et 2 456 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 449 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 33,3 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 863 € de taxe foncière à Saramon, ou un prorata temporis de 431 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 037 €/m²
449 €/m²
518
Gers (32)
2 394 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
996 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 065 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 760€
130 410€ d’achat
3 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saramon vous demandera un investissement total d'environ 133 760 €. Comptez en effet 130 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 350 euros. Ce montant se partage en 1 042 € d'émoluments du notaire, 948 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 501€
130 410€ d’achat
10 091€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 140 501 euros, comportant 130 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 091 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 689 € de taxes, 1 042 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saramon a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saramon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saramon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une réduction de 26,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 355e rang parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Saramon. Le loyer au m² moyen a chuté de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 26,3 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 32 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saramon en termes d'investissement immobilier.