Prix du m² à
Castanet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
504 €/m² 2 361 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une chute de 15,26 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 11,26 % de réduction sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, Castanet occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Castanet est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82). Elle dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 277 habitants en 2020, ce qui la place au 122e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. 94,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Castanet puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 632 € à Castanet, et oscillait entre 855 et 2 402 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 686 € en 2022 à 1 632 € en 2023.
À Castanet, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 440 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 220 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
201
Aveyron (12)
1 611 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 100 €/m²
1 750 €/m²
532
Aveyron (12)
1 422 €/m²
0 €/m²
702
Tarn-et-Garonne (82)
1 545 €/m²
0 €/m²
591
Aveyron (12)
1 624 €/m²
0 €/m²
663
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Castanet, vous devez prévoir un investissement total de 200 188 euros. Aux 195 840 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter environ 4 348 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 423 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Vous devrez tabler sur 210 312 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 195 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 472 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 547 €, et les émoluments du notaire 1 565 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castanet vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Castanet, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une chute de 15,26 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 11,26 % de réduction sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, Castanet occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a doublé. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 11,26 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Castanet, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % des habitations, et qu'il y avait 14,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Castanet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !