Prix du m² à
Vailhourles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailhourles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 196 €/m² 1 940 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vailhourles repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 719 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Vailhourles se situe dans l'Aveyron. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 636 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 94e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vailhourles puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Vailhourles, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 719 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 240 à 1 956 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 24,93 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 417 € à Vailhourles, ou 208 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 529 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 611 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 038
Tarn-et-Garonne (82)
1 545 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 964 €/m²
0 €/m²
338
Aveyron (12)
468 €/m²
0 €/m²
711
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vailhourles représente 210 787 €. Cette somme comporte 206 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 507 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 648 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 499 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 451 euros, répartis entre 206 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 171 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 163 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 648 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vailhourles, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Vailhourles, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vailhourles repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 719 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 139 € à 1 719 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec une chute de 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vailhourles, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Vailhourles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !