Prix du m² à
Monteils (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
504 €/m² 1 733 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monteils poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 192 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Monteils relève de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 481 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 126e position au sein des localités du département de l'Aveyron. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Monteils est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Monteils, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 914 et 1 657 €, et atteignait en moyenne 1 285 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 100 €, et variait de 504 à 1 733 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 937 €/m² à 1 100 €/m².
Pour un emménagement en juin à Monteils, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 559 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 529 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 069
Aveyron (12)
1 611 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 422 €/m²
0 €/m²
702
Aveyron (12)
1 817 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monteils représente 135 374 €, dont en moyenne 132 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 374 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 959 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 055 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 142 198 euros, comportant 132 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 198 euros, au sein desquels on retrouve 7 783 € de taxes, 1 055 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Monteils va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Monteils, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monteils poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 192 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 13,74 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Monteils, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monteils.