Prix du m² à
Oxelaëre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oxelaëre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
2 017 €/m² 2 017 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oxelaëre repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 759 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 98,20 m2
Oxelaëre
Située dans le Nord (59), Oxelaëre fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 522 habitants, ce qui la place en 479e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,5 %). Les maisons constituaient 74,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier oxelaërois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Oxelaëre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 025 à 2 091 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 058 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 43,02 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 524 € à Oxelaëre, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 262 euros.
Nord (59)
1 613 €/m²
0 €/m²
949
Nord (59)
1 861 €/m²
1 990 €/m²
2 311
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
À Oxelaëre, vous devez compter 252 088 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 246 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 128 €. Au sein de ce chiffre, 1 973 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 794 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 264 855 euros : 246 960 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 17 895 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 973 € et les taxes pour 14 562 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Oxelaëre, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Oxelaëre, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oxelaëre repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 759 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec un accroissement de 17 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Oxelaëre ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Oxelaëre sur le plan de l'investissement immobilier.